Конструктор договора дарения

Оглавление:

Онлайн-сервис «Конструктор договоров» в КонсультантПлюс – теперь с рубрикатором

Москва, 12 мая 2014 г.

Онлайн-сервис «Конструктор договоров» в справочной правовой системе КонсультантПлюс продолжает развиваться. В нем появился удобный рубрикатор, который поможет быстро найти нужный вид договора в постоянно растущем списке договоров.

Сейчас в Конструкторе 29 видов договоров. До недавнего времени они были представлены общим списком с возможностью отсортировать их по алфавиту или по популярности. Теперь все договоры собраны по тематическим группам:

  • купля-продажа;
  • дарение;
  • аренда движимого имущества;
  • аренда недвижимого имущества;
  • подряд;
  • возмездное оказание услуг;
  • заем;
  • поручительство;
  • посреднические договоры;
  • уступка прав и перевод долга;
  • государственные (муниципальные) контракты.

Такая группировка делает список договоров более наглядным, а поиск проще. К примеру, в группу «Купля-продажа» вошли 4 вида договоров: поставки, купли-продажи транспортного средства, купли-продажи нежилого недвижимого имущества, смешанный договор (поставка с элементами подряда и возмездного оказания услуг).

Также пользователи «Конструктора договоров» могут воспользоваться функцией поиска договора через специальную строку поиска (справа вверху стартовой страницы сервиса).

Напомним, что онлайн-сервис «Конструктор договоров» — это инструмент создания и экспертизы договоров в системе КонсультантПлюс. По каждому договору есть возможность выбора условий, отображаются предупреждения о возможных рисках, даются рекомендации по их снижению в Путеводителях КонсультантПлюс.

Чтобы создать проект договора с нужными вам условиями, надо выбрать в Конструкторе интересующий вид договора и задать условия из предложенных вариантов. Аналогичным способом можно проверить уже готовый договор, например от контрагента: найти такой же договор в Конструкторе и внести в него все те условия, что были заданы в документе. Сервис предупредит о возможных рисках и подскажет, как их минимизировать.

Все пользователи системы КонсультантПлюс имеют демодоступ к «Конструктору договоров» (по ссылке в Стартовом окне КонсультантПлюс). Если вы еще не работали с сервисом, оценить его удобство сможете в любой момент.

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку составить можно самостоятельно. Здесь вы получите подобные разъяснения и доступ к Конструктору договора дарения, с помощью которого договор составляется легко и без ошибок.

Содержание статьи подробное:

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку

Договор дарения несовершеннолетнему ребенку не подлежит государственной регистрации, но на его основании и по заявлению Дарителя и Одаряемого происходит переход права собственности от одной стороны сделки к другой и регистрация права собственности на Одаряемого.

На основании письменного Договора дарения регистратор внесет в ЕГРН -Единый государственный реестр недвижимости запись о переводе права и регистрации права.

Госпошлина за регистрацию права собственности составляет 2000.00 рублей и оплачивается за несовершеннолетнего ребенка до 14 лет одним из родителей или другим законным представителем

Ребенок старше 14 лет сам участвует в сделке, сам подписывает Договор дарения, сам по своему паспорту оплачивает госпошлину и сам подписывает заявление о регистрации права собственности.

При этом он действует исключительно с согласия своего родителя или другого законного представителя — опекуна, усыновителя.

Ребенок младше 14 лет в сделке лично не участвует, за него действует один из родителей, усыновителей либо опекун.

Ни какого разрешения на дарение от органов Опеки и попечительства для этой сделки не нужно. Ведь здесь несовершеннолетний права на недвижимость приобретает, а не теряет, как при отчуждении (продаже).

Самостоятельное составление договора дарения.

Для самостоятельного составления Договора дарения есть специальный сервис «Конструктор договоров».

Пользоваться им очень легко. При этом вы получите грамотный договор и подробные разъяснения по регистрации права собственности на Одаряемого, в том числе и список документов необходимых для Росреестра. Ознакомьтесь с инструкцией к Конструктору договоров

Составление Договора дарение у нотариуса.

Не все договор дарения несовершеннолетнему ребенку можно составить самостоятельно.

  • Если недвижимостью владеют несколько собственников на праве общей долевой собственности, то договор дарения квартиры целиком или доли в праве подлежит удостоверению у нотариуса. Тогда договор дарения будет составлять помощник нотариуса. Сторонние договоры нотариусы не удостоверяют.
  • Если недвижимостью владеют несколько собственников (и эта недвижимость не является совместно нажитой в браке ) на праве общей совместной собственности — дарение целой квартиры оформляется договором дарения.
    При дарении части квартиры (доли в праве) сначала собственники выделяют из общей совместной собственности доли себе Соглашением о выделении долей в простой письменной форме, а затем нотариальным договором дарения доли переоформляют право собственности на Одаряемого
  • Если недвижимость является совместно нажитым имуществом и оформлено в общую совместную собственность супругов — то подарить целую квартиру несовершеннолетнему можно договором в простой письменной форме. Для составления воспользуйтесь Конструктором договоров.
    Долю в праве можно подарить только через сложное соглашение, которое составляет нотариус.

Конструктор договоров онлайн

Конструктор договоров онлайн для сделок с недвижимостью учитывает многочисленные условия сделки, форм оплаты, обременений в пользу продавца и кредитора, разных участников сделки и других обстоятельств, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат сделки, то есть переход права от продавца к покупателю, регистрацию права собственности государством и непосредственно передачу объекта недвижимости новому владельцу.

Содержание статьи подробное:

Конструктор договоров онлайн

Если цена договора для стороны сделки в 145 рублей для вас неподъемна, вы можете скачать бесплатные шаблоны документов здесь.

Конструктор договоров онлайн хорош тем, что даже без юридических знаний и опыта составления документов, абсолютно каждый может без труда справиться с этой задачей.
Но вам потребуется, как минимум, час времени.

Особенно сложной задачей является составление договора с многочисленными участниками сделки и оплатой за счет кредитных средств государственных социальных выплат, ведь любая, даже самая малая ошибка в таких договорах затягивает сделку на 1-3 месяца и стоит больших нервов как покупателю так и продавцу.

Участники сделки

Конструктор договоров онлайн легко справляется с задачей составления документов с участием:

  • несовершеннолетних детей
  • доверенных лиц
  • законных представителей
  • иностранных граждан

Средства для оплаты в сделке

Конструктор договоров онлайн легко справляется с задачей составления документов с применением:

  • кредитных средств банков
  • кредитных средств небанковских кредиторов
  • средств Материнского(семейного) капитала
  • государственных средств поддержки молодых семей
  • субсидий для переселенцев с Крайнего севера
  • социальной субсидии для погорельцев
  • сертификатов для ветеранов ВОВ и т.д

Конструктор снабжен дополнительными разъяснениями к сделке, нажмите знак вопроса. Так же всплывающие окна покажут пример заполнения полей. Конструктор договоров онлайн автоматически формирует Соглашение о задатке и форму расписки о получении денег. Таким образом вы получаете сразу полный пакет необходимых документов.

Дополнительные подробные разъяснения к сделкам читайте на сайте:

Смотрите так же:  Договор на услуги монтажа окон

А так же смотрите дополнительные разъяснения по составлению договоров с помощью конструктора договоров онлайн в видео уроке на Ютуб Канале «Гид по оформлению сделок с недвижимостью»конструктор договоров онлайн

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Автор и основатель интернет ресурса

Рада приветствовать вас на моем авторском сайте «Сделки с недвижимостью в России».

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я более 12 лет сопровождаю сложные и очень сложные сделки и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.

На этом сайте размещено более 300 моих статей, из которых вы найдете ответы на абсолютно все вопросы о сделках с недвижимостью и регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах.
Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» с изменениями от 01.10.2018 года.

Сайт работает с 2015 года.
Его уже посетили почти 3 000 000 человек, каждый из которых получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом, и почти половина посетителей вернулись на сайт несколько раз. Это очень высокая оценка моей работы.
Спасибо.

Информер посещаемости от Livelnternet и качества сайта от Яндекс размещены внизу страницы

Так же я являюсь автором проектов:
Лучшие пособия для сделок с недвижимостью
Риэлторский интернет-клуб «Вертикаль»
Онлайн-сервис «Конструктор договоров для сделок с недвижимостью»

Материалы этих проектов многократно проверены на опыте и могут служить вам надежным источником актуальной информации, а так же практическими пособиями при самостоятельном документальном оформлении сделки.

Всем желаю удачной сделки. Получите проверенные знания и не сомневайтесь в своих силах.

С уважением, Автор.

Договор пожертвования. Составляем правильно

Условия этого договора, приносящего сторонам исключительно радостные эмоции, урегулированы специальной статьей, входящей в Главу 32 ГК РФ, посвященную дарению. Существенно отличатся пожертвование от дарения кругом лиц, которые являются стороной договора пожертвования, принимающие пожертвования. Круг этот достаточно широк (перечислен в ч. 1 ст. 582 ГК РФ), в него входят и граждане. НО.. Если получатель пожертвования – физическое лицо, то договором должно быть предусмотрено определенное назначение передаваемого имущества или денежных средств. Без такой оговорки отношения сторон будут подчиняться условиям обычного договора дарения.

Еще одним отличием договора пожертвования от дарения является невозможность жертвователя освободить одаряемую сторону от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом (такая возможность предусмотрена по отношению к договору дарения п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Итак, составим договор пожертвования с помощью сервиса Конструктор договоров СПС Консультант Плюс .

Преамбула договора

Статья 582 ГК РФ не дает наименования сторон договора пожертвования. Юристы часто называют стороны «Жертвователь» и «Одаряемый». Хотя если прописать в договоре стороны как «даритель» и «одаряемый» (аналогично договору дарения), ошибки не будет.

В преамбуле стоит обратить внимание на следующий момент. Одаряемым могут выступать в том числе Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование. Здесь важно определить и точно указать, в лице какого органа или учреждения будет выступать данная сторона договора. От имени Российской Федерации действует федеральный орган государственной власти, от имени субъекта РФ – орган государственной власти субъекта, уровень муниципального образования представляет орган местного самоуправления.

Предмет договора

Предметом договора пожертвования могут выступать:

движимое или недвижимое имущество,

имущественные права (например, право на результат интеллектуальной деятельности),

выполненные работы, оказанные услуги (разъяснения по этому поводу дал Минфин Письмом от 29.10.2013 N 03-03-06/4/46052).

В данном разделе важно максимально полно описать предмет пожертвования: если речь идет о денежных средствах, то указать сумму, валюту; если передается имущество, то описать все характеристики, присущие конкретному виду имущества; указать, где и кем зарегистрировано право жертвователя в установленном порядке на имущество или права.

Кстати, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 219 НК РФ налогоплательщик имеет возможность получить социальный налоговый вычет в сумме доходов, перечисляемых в качестве пожертвования. Вычет по НДФЛ может предоставляться независимо от формы пожертвования. Но в статье Налогового кодекса РФ есть ограничения по категориям получателей и некоторым целям. Об этом дает подсказку и ссылку сервис Конструктор договоров СПС Консультант Плюс:

В этом же разделе (или в отдельном) договора пожертвования следует указать порядок передачи денежных средств, имущества или прав. Распишите подробно, единовременно или по графику будут передаваться денежные средства, в какой форме будет осуществлен платеж (наличными денежными средствами или в безналичной форме), в какой срок одаряемый получит пожертвование. Определиться поможет опять же Конструктор договоров:

Порядок использования пожертвования

Этот раздел важен для данного вида договоров. Именно он содержит основные отличительные черты пожертвования по сравнению с договором дарения. Определяем порядок использования пожертвования. Но в любом случае при отношениях пожертвования должны фигурировать общеполезные цели (так требует п. 1 ст. 582 ГК РФ). В адрес некоммерческих организаций культуры либо определенных образовательных организаций пожертвование может поступить с целью реализации меценатской деятельности (в соответствии с п. 4 ст. 4 Федерального закона от 04.11.2014 № 327 «О меценатской деятельности»). Также целью передачи предмета пожертвования может являться иная благотворительная деятельность в рамках Федерального закона от 11.08.1995 № 135-ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях». Если одаряемый – юридическое лицо со строго оговоренными целями деятельности, то в договоре допускается привязка целей пожертвования к уставной деятельности получателя пожертвования.

Если одаряемый использует переданные ему денежные средства, имущество или права не по назначению, согласованному сторонами в договоре (или изменяет назначение не в соответствии с требованиями ст. 582 ГК РФ), то жертвователь вправе требовать отмены пожертвования.

Наличие таких условий, как срок использования пожертвования, порядок контроля за использованием переданных денежных средств, имущества или прав, отчетность одаряемого перед жертвователем – отдано законодателем на согласование сторон. Если жертвователь намерен предусмотреть эти условия в договоре, ему в помощь Конструктор договоров:

Заключительные положения

Данный раздел договора пожертвования не содержит специфики по сравнению с другими видами договоров. В нем определяются порядок изменения и расторжения договора, правила подсудности споров, юридически значимые сообщения, срок действия договора, количество экземпляров. Например, по условиям изменения и расторжения договора сервис Конструктор договоров предлагает такие формулировки:

Важные моменты для сторон, заключающих договор пожертвования:

Статья 582 ГК РФ входит в Главу 32 ГК РФ, т.е. пожертвование – это определенный вид дарения, урегулированный специальными нормами права.

На договор пожертвования распространяются те же требования о форме договора дарения, предусмотренные ст. 574 ГК РФ. Заключение договора пожертвования в письменной форме (как и договора дарения) обязательно в случаях:

если стороной выступает юридическое лицо

если стоимость пожертвования боле трех тысяч рублей

если договор пожертвования содержит обещание передачи пожертвования в будущем

если договор пожертвования подписывается в отношении недвижимости.

Договор пожертвования – всегда безвозмездный. Сторонам следует очень четко определить в договоре его безвозмездный характер. В судебной практике имеются случаи, когда договором предусматривалась передача вещи, а в последующем суд разрешал спор, какого характера отношения возникли у сторон такого договора. Ведь в соответствии со ст. 423 ГК РФ существует порядок определения цены договора, даже если она не предусмотрена сторонами.

Смотрите так же:  Доверенность на водителя в страховую компанию

Внимательнее стоит относиться к указанию назначения (цели) использования пожертвованных денег (имущества и др.). Указание в договоре так называемых общих формулировок может вызвать судебные споры, ведь законодательство не расшифровывает понятие «общеполезные цели», а уставная деятельность у получателя дара может быть разнообразной.

Договор дарения (форма 2018)

Как оформить договор дарения

При дарении различного имущества безвозмездная передача дара может оформляться в виде письменного договора или в виде устного соглашения.

Оформление письменного образца договора дарения в 2018 году обязательно в следующих случаях:

  • стоимость дара превышает 3 тыс. рублей и дарителем является юридическое лицо;
  • дарение произойдет в будущем («обещание»);
  • даром является недвижимая собственность.

Заверять бланк договора дарения у нотариуса необязательно, однако это можно сделать по желанию сторон.

Порядок регистрации договора дарения в 2018 году

Обязательной государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость (дом, квартиру, земельный участок), получаемую в результате дарения.

Регистрация образца договора дарения недвижимости осуществляется в Росреестре по месту нахождения объекта. В Росреестре необходимо представить следующий пакет документов:

  • договор дарения в письменной форме;
  • заявление;
  • копии паспортов сторон;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • документы БТИ (к ним относятся: экспликация, кадастровый паспорт, поэтажный план);
  • выписку из домой книги с указанием всех зарегистрированных лиц;
  • нотариально заверенное согласие супруга на дарение собственности;
  • согласие залогодержателя (если имущество находится в залоге);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Ограничения дарения

В соответствии со ст. 575 ГК РФ договор дарения (за исключением дарения обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. рублей) недействителен в следующих случаях:

  • Составлен от имени несовершеннолетних и недееспособных граждан.
  • Предназначен работникам образовательных, медицинских и других организаций, оказывающих социальные услуги и дар получен от граждан, находящимися у них на лечении, содержании или воспитании, или супругами и родственниками этих граждан.
  • Заключен между коммерческими организациями.

По общему правилу договор дарения является безвозмездным и безусловным. Поэтому следует помнить следующий момент: даритель не вправе требовать от одаряемого каких-либо выплат или уступок взамен передаваемого дара.

При дарении жилого недвижимого имущества можно предусмотреть условие о том, что лица, проживающие в нем, сохраняют право на проживание и после дарения.

Если передача подарка будет происходить в будущем, то можно предусмотреть в бланке договора дарения, что:

  • обязанности дарителя не будут переходить к его наследникам;
  • права одаряемого переходят к его наследникам.

Чтобы скачать актуальный на 2018 год договор дарения, выберите подходящий шаблон и внесите в него данные о предстоящей сделке.

Как составить договор?

Конструктор договоров онлайн

Нам часто приходится заключать договоры. Нам приходится заключать договоры каждый день, но многие из этих договоров не требуют составления – данные договоры уже составлены и мы подписываемся только лишь под тем, что присоединяемся к уже составленному.

Это касается таких типовых для нашей жизни договоров, как розничная купля-продажа, оказания услуг и многих других.

Но, что делать в случае, если Вам необходимо составить свой шаблон договора, который будет подходить под Ваши индивидуальные потребности? Что делать, если Вам необходимо составить индивидуальный договор?

Для этого Вы можете воспользоваться нашим онлайн конструктором договоров, заполнить и скачать необходимые бланки. Как правильно составить договор?

На нашем сайте Вы найдете актуальные образцы типовых договоров 2019 года. В нашем сервисе просто найти интересующий вас образец и заполнить данный шаблон онлайн – для этого вам потребуется всего несколько минут.

Образцы договоров 2019 года

Наш конструктор договоров онлайн позволяет Вам меньше волноваться о контрактах, которые вы составляете. Мы предоставляем Вам типовые шаблоны договоров 2019 года.

Вам нужно выбрать интересующий Вас образец и создать договор, который будет соответствовать требованиям актуального гражданско-правового законодательства, а также наиболее полно учитывать интересы сторон.

Данный конструктор договоров онлайн предоставляет Вам возможность заключить договор на наиболее выгодных для Вас условиях, не пользуясь услугами специалистов.

Конструктор договоров онлайн освобождает Вас от проблемы поиска специалиста для заключения договора. Качество юридического образования во множестве университетов России оставляет желать лучшего.

У вас есть возможность обратиться к юристу, однако, насколько Вы можете быть уверены в том, что выбранный вами юрист поможет заключить договор, который будет качественно составлен и защитит интересы сторон?

Мы, сами являясь юристами, надеемся, что данный специалист поможет Вам заключить договор правильно. Однако, разбираясь в специфике юридических услуг, мы хотели бы заявить, что далеко не каждый специалист может создать договор, который будет содержать положения, приемлемые сторонами, при условии, что положения контракта будут соответствовать закону.

Юристы то же ошибаются, а многие и вовсе безграмотны, и плохо разбираются в праве. На поиск хорошего специалиста приходится тратить много времени и средств – мы пытаемся избавить Вас от данных проблем. Но в первую очередь мы хотим, чтобы граждане не обращались к плохим юристам.

Как заключить договор правильно

Все наши шаблоны составлены специалистами высокой квалификации, которые точно знают как правильно заключить договор. Пользоваться нашим сервисом онлайн конструктора очень легко.

Выберите нужный шаблон из представленных на сайте и заполните бланк договора онлайн по предложенному образцу. В нашем онлайн сервисе представлены только актуальные на 2019 год образцы договоров с возможностью вариативного выбора условий с учетом норм закона, но Мы не составляем за Вас документ. Вы сами являетесь творцом своего контракта, а мы только помогаем вам понять как заключить нужный вам договор.

На нашем сайте представлены типовые договоры – Вы можете найти различные образцы договоров купли-продажи, аренды, найма, дарения, подряда, оказания услуг, займа и еще многих других договоров, а также приложений к ним.

Мы помогаем Вам не тратить свое время и деньги на услуги юридических фирм. В нашем конструкторе договоров просто создать документ гораздо быстрее и дешевле, однако, с ничуть не меньшей степенью надежности, ведь мы уже подумали за вас о том, как правильно заключить договор.

Типовой договор 2019 года

Для этого Вам необходимо выбрать нужный образец договора, заполнить онлайн опросный лист и поля в бланке, а также шаблоны приложений (в случае, если имеются приложения к договору, которые являются его неотъемлемой частью).

Онлайн конструктор позволяет, как изменять положения под специфику своего контракта, так и оставить обычные положения. В последнем случае Вам стоит всего лишь заполнить поля бланка договора и бланки приложений к нему (если они имеются), оплатить и скачать бланк договора в удобном для Вас формате.

Для того, чтобы заполнить поля образца договора, нет нужды в юридическом образовании – фактически Вам стоит только описать основные условия, указать стороны и их реквизиты, дату и место составления.

Договоры, заключаемые между физическими лицами, как правило, не являются сложными, и нет нужды в их сложном структурировании.

Скачать бланк договора

Граждане, обращаясь в юридическую фирму для составления договора, дают те же данные – очень часто юрист имеет свои шаблоны и просто вставляет данные клиентов в эти шаблоны договоров. Пользуясь нашим конструктором договоров, Вы не платите за это юристу — Вы сами можете создать договор. Вы можете также изменить положения договора под себя, но в установленных для таких договоров пределах.

Смотрите так же:  Федеральный закон 181-фз от 17.07.1999 г

В договоре можно написать многое, но не все из написанного будет действительно и позволит обратиться в суд, в случае нарушения другой стороной контракта.

Мы подготовили бланки договоров таким образом, чтобы вариативность условий сочеталась с требованием законодательства, а контракт был действителен. Да, стороны всегда могут прописать в договоре такие положения, которые будет невозможно исполнить – например, продать планету Марс.

Мы помогаем Вам заключить договор на выгодных для сторон условиях, но мы не можем думать за стороны, у которых есть свои желания и потребности. Мы не можем составить договор за Вас, но мы предоставляем базу, на основе которой Вы можете создать качественный контракт.

Cложное – сделать просто!

для сделок с недвижимостью начинающим риелторам

Составьте договор в соответствии с требованиями закона

Готовы к работе:

Договор дарения квартиры\доли

предварительный ДКП квартиры

Предварительный договор купли-продажи недвижимости — пДКП

Договор дарения недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости — ДКП

Сервис подойдет:

Позволит создать профессиональный договор:

Без юридических знаний

Без навыка составления важных документов

Без применения образцов

Лучшее решение для создания договоров к
сделкам с недвижимостью

Начать работать просто

15
минут на договор

Невозможно допустить юридические ошибки

Договор в соответствии с требованиями закона

Легко скачать на свой компьютер

Можно подкорректировать и исправить опечатки

Ваши данные надежно защищены

Вы получите договор, составленный под Ваши условия

С помощью конструктора можно составить более 200 вариантов договора

Вы сможете учитывать:

5 способов оплаты. Особенности оплаты в вашей сделке, кредитные средства, материнский капитал, субсидии или другие условия оплаты

5 форм расчета в сделке. Отсрочки и рассрочки платежа, регистрацию обременения в пользу продавца

2 способа передачи денег вперед: аванс или задаток

3 формы собственности

12 форм право устанавливающих документов

3 способа подтверждения права

4 возможных случая фактического освобождение квартиры. Сроки передачи ключей.

Мебель, бытовую технику и предметы интерьера, оставляемые в квартире

3 способа участия в сделке: самостоятельно, в лице доверенного, законных представителей и опекунов несовершеннолетних и недееспособных

4 формы обременений, аресты на недвижимость, сроки устранений этих обстоятельств.

Наличие зарегистрированных в квартире лиц и сроки снятия их с регистрационного учета

2 формы договора отчуждения. Удостоверение договора нотариусом.

4 способа распределение расходов по сделке между сторонами

Участие иностранных граждан, действующих самостоятельно и по доверенности

Вы исключаете риски:

Признания сделки ничтожной или оспоримой

Потеряю задатка или аванса

Приостановку регистрации права собственности Покупателя Росреестром

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры за счет собственных средств

Предварительный договор купли-продажи квартиры за счет средств материнского капитала

Предварительный договор купли-продажи квартиры у несовершеннолетнего продавца

Предварительный договор купли-продажи квартиры за счет кредитных средств

Предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся в залоге у банка

Предварительный договор купли-продажи квартиры за счет средств субсидий

Предварительный договор купли-продажи квартиры с обременением в пользу продавца

Предварительный договор купли-продажи квартиры иностранным гражданином

Предварительный договор купли-продажи квартиры с мебелью и техникой

Конструктор тестировали профессионалы и участники сделок

Шахтарина Ольга

Конструктор очень сильно сокращает время составления договоров в сложных сделках, когда с двух сторон выступает несколько участников, да еще представители по доверенности, да еще дети в лице законных представителей. С таким договором можно больше часа заниматься и ошибки трудно не допустить, ведь приходится вводить много данных, реквизиты документов. А в Конструкторе все четко структурировано и ошибки сведены к нулю, поскольку все данные вводятся в индивидуальные «окошечки». В общем удобно и быстро. Рекомендую коллегам.

Бусько Анастасия

С помощью конструктора я создала несколько вариантов Предварительных договоров разной сложности. Самый простой договор у меня занял времени 7 минут, самый сложный 25 минут. Но сокращение времени, это не главное в данном конструкторе. Самое важное для меня, это то что в договоре учтено множество нюансов, которых мы не встретим в Шаблонах договоров, которые нам предлагают для скачивания и составляя самостоятельно договор, мы можем просто не подумать включить эти пункты в договор. Например пункт 2.1.1., о необходимом списке подготовки документов Продавцом. С данным пунктом, впоследствии мы можем избежать спорных ситуаций, а так же он дает наглядную картину сбора документов. Важные пункты 2.1.2, 2.1.3., 6.1, 6.2, которые привлекают к ответственности Продавца. Конструктор удобен еще тем, что выгрузка договора происходит в Word файл и мы можем его редактировать, дополнять индивидуальными ситуациями. Хочется отметить, что Конструктор создан специалистом, со стажем работы в сфере недвижимости более 10 лет. В данном конструкторе учитываются все необходимые условия сделки для исключения рисков потери задатка, аванса или отказа в исполнении обязательств со стороны недобросовестных участников сделки.

Мамонова Оксана

Договор, составленный с помощью сервиса «Конструктор договоров», соответствует всем требованиям законодательства Российской Федерации. Учтены множества условий сделки, которые необходимо отразить в договоре, учесть интересы несовершеннолетних, недееспособных, отчуждение долей в праве собственности, множество форм оплаты за недвижимость, использование кредитных средств, государственных субсидий. С помощью сервиса можно составить договор для банка, органов Опеки и попечительства, учесть требования Пенсионного фонда. Ведь хороший договор отличается от плохого, а лучше сказать вредного, именно многообразием условий. Только так можно защитить права участников сделки с недвижимостью, отразить достижения переговорного процесса.

Инструкция
для пользователя конструктором договоров

1. Конструктором пользоваться очень легко:
Вы можете просто сформировать нужный шаблон под себя, выбрав все условия сделки без введения данных, скачать себе на компьютер, а после заполнить.
Еще удобнее все данные ввести при заполнении полей в конструкторе и скачать себе на компьютер уже готовый вариант. Для этого Вам необходимо иметь документы (копии) на объект недвижимости, документы (копии) удостоверяющие личность всех участников сделки и доверенности (копии), если действуют доверенные лица.
Пользуясь конструктором невозможно допустить юридические ошибки, а технические ошибки легко поправить перед печатью.

2. Правильно отвечайте на легкие вопросы, если Вы затрудняетесь – нажмите на значок там подсказка или разъяснение по этому вопросу.

3. При размещении курсора в окно введения информации — появится подсказка с образцом заполнения. Просто повторите предложенный порядок введения информации. Если эта форма Вам не нужна, просто закройте, нажав на крестик в ее правом верхнем углу.

4. Для Вашего удобства окно с примером заполнения можно легко перемещать по экрану в нужное место. Просто разместите на него курсор и нажмите левую кнопку мыши и перемещайте в нужном направлении.

5. При заполнении полей слева, в правом окне Вы можете наблюдать, как меняется текст договора под Ваши условия сделки, но это происходит с задержкой в 2-3 секунды. Перед скачиванием Вы сможете проверить содержание договора.

6. Там, где в тексте договора проставляется дата — стоит календарь для выбора ближайших дат, либо при размещении курсора появится шаблон правильного формата даты, просто его заполните.

7. Легко добавить или удалить участников договора, важно правильно выбрать форму для заполнения — «Продавец/участник со стороны продавца» или «Покупатель/участник со стороны покупателя».

Конструктор договора дарения