Налоговый вычет при покупке квартиры воронеж

Оглавление:

Какие документы нужно подготовить для налогового вычета при покупке квартиры в Воронеже

Покупая квартиру в городе Воронеж на территории города или в пригороде, потребитель может оформить налоговый вычет Воронеж. Это сумма денег, размер которой соответствует размеру уплаченного подоходного налога и не превышает 13% от стоимости объекта недвижимости. Программа возврата средств распространяется на любые квартиры, если они приобретены не у взаимозависимых лиц, и если покупатель недвижимости не исчерпал ранее предоставленное ему право на вычет. Главное, правильно оформить процедуру возврата.

Перечень необходимых документов

Человеку, собирающемуся купить двухкомнатную квартиру в городе Воронеж в Воронеже или другой объект недвижимости, стоит знать, что документация на возврат средств оформляется уже по факту заключения сделки. Необходимо написать соответствующее заявление и передать его оригинал в ИФНС. В заявлении указывается номер счета, куда должны быть переведены деньги.

Кроме того, в налоговую инспекцию передаются следующие бумаги:

1. Справка о доходах (оригинал).

2. Заверенная копия паспорта (можно использовать другой документ, удостоверяющий личность).

3. Декларация 3-НДФЛ.

4. Заверенная копия договора долевого строительства или купли-продажи.

5. Заверенная копия свидетельства, подтверждающего факт регистрации права собственности.

6. Квитанции и другие платежные документы.

7. Акт приема-передачи недвижимости (при необходимости).

Конкретный список документов определяется спецификой сделки, заключенной жителем Воронежа. В частности, если вы приобрели жилплощадь в ипотеку, помимо перечисленных документов нужно предоставить бумагу, содержащую информацию о размере процентной ставки, справку о своевременном погашении задолженности, а также кредитный договор со всеми приложениями. В данном случае, вы сможете вернуть до 13% не только от стоимости квартиры в многоэтажке, но и от процентов по ипотеке.

Возвращение подоходного налога с покупки квартиры в Воронеже

Один из способов уменьшить затраты на покупку недвижимости – возврат подоходного налога, Воронеж или любой другой город РФ стал местом приобретения недвижимости, неважно – закон действителен на всей территории страны. Но для того, чтобы правильно им воспользоваться, необходимо знать детали.

Кто и когда может вернуть деньги

Имущественным вычетом (именно так называется возврат подоходного налога) можно воспользоваться:
после приобретения жилья ( частного дома, квартиры, комнаты или доли в недвижимости);
при покупке участка земли с жилым домом или для его строительства;
для возмещения расходов на ремонт недвижимости (в случае, когда застройщик сдает квартиру в городе Воронеж без отделки);
при оплате процентов по ипотеке.

Исключение – покупка жилья у взаимосвязанных лиц (работодатель, супруг, дети, другие близкие родственники).

Оформить и получить возврат уплаченного подоходного налога может работающий и выплачивающий налог в размере 13% собственник. В эту категорию не входят неработающие пенсионеры (пенсионеры, работавшие последние 3 года, право на вычет имеют), домохозяйки и другие покупатели недвижимости, не уплачивающие подоходного налога.

Максимальная сумма, на возврат которой можно рассчитывать – 260 тысяч рублей. Однако конкретный показатель зависит от стоимости покупаемой квартиры и от того, сколько средств вы платите государству в виде налога.

К примеру, если вы решили купить двухкомнатную квартиру в городе Воронеж в Воронеже за 2 млн. рублей, то сможете вернуть 13% от ее стоимости, т.е. 260 тысяч. Но при покупке однокомнатной квартиры за 1 млн. 13% составят всего 130 тыс.

Имущественным вычетом можно воспользоваться однажды, но если было получено меньше 260 тыс. руб., оставшуюся сумму можно будет получить после следующей покупки жилья.

Существует исключение для покупателей по ипотеке – кроме стоимости жилья учитываются и взносы по процентам, а общая сумма возврата налога для таких граждан составит 390 тыс. руб.

Вычет при покупке жилья по ипотеке

Квартира куплена в 16м в ипотеку. стоимость 2500 т.р. Доля в квартире — 0,5. Два вопроса 1. какова налоговая база на возврат от основной суммы кредитного договора кредитного договора и процентов по нему? Складываются ли в этом случае налоговые вычеты? 2. насколько мне известно — теперь имеется возможность повторного обращения (необходимое количество раз) за вычетом при покупке недвижимости после факта первого обращения, это действительно так?

Владислав, действительно с 01.01.14 года максимальная сумма налогового вычета составляет 2 000 000₽ на одного человека с основной стоимости жилья и 3 000 000₽ на % по ипотеке. При приобретении квартиры стоимостью 2 500 000₽ на 2-х собственников , каждый из собственников вправе получить вычет в размере 1 750 000₽ и 50% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке. Неиспользованный остаток имущественного налогового вычета вы вправе получить при повторном обращении при приобретении нового объекта недвижимости.

Посмотрите наши разъяснения по вашему вопросу.

Дина, по всей видимости в Вашем ответе должно быть 1 250 000₽ вместо 1 750 000₽?

Смотрите так же:  Алексей долматов судимость

Да, да , верно 1250 000₽, т.е. 2 500 000/2 согласно доли

Дина, наконец последнее. В «разъяснениях» я нашел такой абзац.

Вычет на жилье по долевой собственности с 1 января 2014 года При покупке квартиры (дома, комнаты) в общую долевую собственность до 1 января 2014 года размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей/долями собственности. В случае приобретения жилья уже после 1 января 2014 года распределение размера вычета по долям отменено. Имущественный вычет предоставляется в размере произведенных расходов каждого из совладельцев в пределах общего установленного лимита вычета — возмещение ндфл при покупке квартиры. Квартира (дом, комната), приобретенная супругами в законном браке, является их совместной собственностью, оба супруга имеют право на налоговый вычет. Подробнее: https://ndflka.ru/question/67887-nalogovyiy_vyichet_pri_pokupke_kvartiryi_jilya

Поясните, пожалуйста, как это согласуется со сказанным выше.

Если бы ваша квартира стоила 4 000 000₽, в этом случае каждый из супругов мог бы получить вычет в размере 2 000 000 ₽, но при условии что квартира стоит 2 500 000₽- каждый из супругов может получить вычет в размере понесенных расходов. Вы можете перераспределить вычет к примеру 2000 000₽ на супруга и 500 000₽ на супругу

Налоговый вычет

Купили квартиру в компании «Инстеп»? Самое время вернуть часть потраченных денег! Правом на получение имущественного вычета может воспользоваться любой налогоплательщик. Главное – подойти к делу грамотно: заранее разобраться, что такое имущественный налоговый вычет и как оформить нужные документы.

Как это работает?

Согласно российскому законодательству, каждый, кто купит дом, квартиру или участок земли, имеет право вернуть часть истраченных средств в размере уплаченного подоходного налога. Другими словами, если вы официально трудоустроены и ежегодно отчисляете в государственную казну 13 % от зарплаты – можете неплохо сэкономить на покупке недвижимости.

Условия оформления налогового вычета при покупке жилья в 2016 году

В каких случаях можно вернуть часть расходов, воспользовавшись имущественным вычетом? Вариантов всего пять:

  1. покупка квартиры или частного дома (в том числе в «долевку») – как на собственные деньги, так и в ипотеку;
  2. самостоятельное строительство жилья;
  3. приобретение земельного участка – пустого или с уже построенным домом;
  4. оформление целевых и ипотечных кредитов на покупку или самостоятельное строительство жилья (компенсируются расходы по уплате процентов);
  5. ремонт квартиры с черновой отделкой.

Важный нюанс: при покупке квартиры у близких родственников оформить налоговый вычет не получится. Это правило также распространяется на другие взаимозависимые лица – например, опекунов или работодателей.

Сколько раз можно получить налоговый вычет? Это зависит от того, когда было куплено жилье. Если квартира перешла в вашу собственность до 1 января 2014 года, воспользоваться вычетом можно всего один раз. Исключение – повторный имущественный вычет по процентам при покупке жилья в ипотеку.

Если вы обзавелись недвижимостью после указанной даты, воспользоваться правом на возврат налога можно несколько раз. С единственным условием – сумма, на которую его можно оформить, строго ограничена. В общей сложности она составляет 2 млн. рублей.

А можно ли получить имущественный вычет, если вы – пенсионер? Да, если недвижимость приобретена в течение трех лет после выхода на пенсию. Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров оформляется по тем же правилам, что и в обычном варианте.

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры?

Сумма, на которую вы можете претендовать, зависит от двух основных параметров: цены квартиры и годового размера уплаченного подоходного налога.

Максимально возможная выплата – это 13 % от стоимости жилья. Причем недвижимость должна быть не дороже двух миллионов рублей. Иными словами, если квартира стоит 2 000 000, можете рассчитывать на возврат 260 тысяч.

Как правило, вычет возвращается в несколько этапов. Размер ежегодной выплаты равен размеру перечисленного в государственную казну подоходного налога (13 % от заработка). Так, если вы каждый год отдаете государству 52 тысячи рублей, вычет в 260 тысяч будет возвращен вам в течение пяти лет.

Если вы в срок до 1 января 2014 года обзавелись квартирой по ипотеке, налоговый вычет по процентам возвращается целиком, вне зависимости от цены недвижимости. Стоимость жилья, приобретенного с помощью ипотечных средств после указанной даты, ограничена суммой в 3 млн. рублей.

Какие документы нужны для налогового вычета?

Чтобы начать оформление налогового вычета при покупке квартиры, нужно подготовить полный перечень перечисленных бумаг:

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ – незаменимый при получении имущественного вычета документ. Имейте в виду, что в ИФНС предоставляется оригинал.

  1. Общегражданский паспорт или заменяющий его документ.
  2. Справка о доходах 2-НДФЛ в оригинале. Ее необходимо запросить у работодателя.
  3. Заявление на возврат налога. В него необходимо вписать реквизиты счета, на который будут перечислены деньги.
  4. Договор купли-продажи или долевого участия – нотариально заверенная копия. К договору должен быть приложен акт приема-передачи (есть есть).
  5. Квитанции и прочие документы, подтверждающие факт оплаты жилья.
  6. Свидетельство о государственной регистрации права – копия, заверенная нотариусом.

Если квартира куплена в ипотеку, потребуются дополнительные документы: кредитный договор с банком (со всеми приложениями), справка о процентах, удержанных за год, и платежный документ, показывающий, что проценты были оплачены.

Возводите дом самостоятельно – приложите к пакету документов чеки на покупку стройматериалов и квитанции на оказание услуг по строительству и ремонту.

«Инстеп» и налоговый вычет: новая квартира в Воронеже на 13 % дешевле

После того, как договор купли-продажи подписан, а ключи от новенькой квартиры – торжественно вручены, самое время приступить к оформлению налогового вычета. Чтобы вернуть часть денег, истраченных на покупку квартиры в «Инстеп», соберите все вышеперечисленные документы и предоставьте их в налоговую службу.

Смотрите так же:  Договор поставки ненадлежащего качества

Напомним, что максимальная сумма налогового вычета в 2016 году ограничена: 260 тысяч – при покупке жилья за личные средства, 390 – при приобретении недвижимости в ипотеку.

Остались вопросы? А может, решили купить новую квартиру и хотите заранее знать, какую часть средств получится вернуть? Звоните – проконсультируем!

Налоговый вычет при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляет возможность возместить часть потраченных денег на приобретение квартиры, не превышающем сумму налога НДФЛ (13%) удерживаемых работодателем. Максимальная сумма, возмещаемой налоговыми органами, 260 000 руб. Сама процедура оформления налогового вычета при покупке квартиры достаточно подробно регламентирована и не вызывает у специалиста затруднений.

Наши специалисты помогут быстро оформить налоговый вычет при покупке квартиры. Если предоставленная документация соответствует установленным ИФНС требованиям, вы гарантировано получите выплату.

Почему оформление налогового вычета при покупке квартиры нужно доверить специалистам

Мы знаем актуальные нормы, тщательно готовим официальные документы и сами ездим в ИФНС. Те, кто пытаются получить возврат налога с покупки квартиры без посторонней помощи, неправильно понимают механизм работы вычета, допускают много ошибок, поэтому не могут быстро вернуть долю вложенного капитала.

Доверьте возврат налога при покупке квартиры нашим специалистам. Сэкономьте время и силы.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2018 без изменений

Налоговый вычет при покупке квартиры 2018 проходит без изменений: сейчас действуют положения, которые были приняты еще в 2014-м. В налоговом кодексе РФ 2017 последней редакции нововведения связаны только с продажей имущества без уплаты налогов. Теперь оно должно принадлежать владельцу целых 5 лет, а не 3 года.

Но даже если налоговый вычет при покупке квартиры 2018 не имеет изменений, остается важный нюанс. Средства перечислят только за собственность, купленную до 1 января текущего года. Налоговый вычет при покупке квартиры в 2018-м можно получить с 2019-го.

Подача бумаг на налоговый вычет за квартиру до 30 апреля затрагивает тех, кому нужно отдельно задекларировать другие доходы. Например, если вы продали жилье, транспортное средство, или вам предстоит подача декларации ЕНВД за 1-й квартал 2018-го.

Остальным можно заниматься оформлением налогового вычета на квартиру когда угодно. Наши специалисты тщательно анализируют ситуацию каждого клиента, предлагают правильную последовательность действий.

Как вернуть налог с покупки недвижимости?

Как вернуть налог с покупки недвижимости?

В течение жизни каждый российский гражданин платит множество налогов. Действующим законодательством предусмотрены ситуации, когда часть расходов может быть возмещена государством. Налоговые вычеты позволяют вернуть часть подоходного налога, ранее уплаченного в бюджет. «АиФ-Черноземье» разобрался, как воронежцы, купившие недвижимость, могут вернуть с нее налог.

Налоговый вычет

Исходя из статьи 220 Налогового кодекса РФ «Имущественный вычет можно получить при приобретении (строительстве) жилого дома, квартиры, комнаты или долей (доли) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или долей (доли) в них».

То есть по закону при покупке квартиры, дома или земельного участка вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Если вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники), и приобрели квартиру или дом, то вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости приобретенной недвижимости.

Размер налогового вычета

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

В общей сумме вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

НО: За каждый год вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Необходимые документы

Для оформления налогового вычета при покупке квартиры необходимы:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • ИНН;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • договор купли-продажи;
  • акт приема-передачи;
  • платежный документ или расписка в получении денег;
  • справка о доходах с места работы Форма 2 НДФЛ

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Каждый заёмщик при приобретении недвижимости в ипотеку может вернуть часть потраченной суммы через государство.

Осуществляется это посредством так называемого налогового вычета. Государство просто уменьшает задекларированные доходы на сумму покупки и возвращает удержанные с нее налоги. После получения ипотечного кредита покупатель жилья получает возможность осуществить два подобных вычета:

  • основной имущественный;
  • с расходов на уплату процентов по кредиту.

Следует учесть, что кредит должен быть выдан именно как ипотечный (или как целевой).

Только тогда государство через ФНС вернёт 13% от суммы потраченных денег, не превышающей действующие ограничения. Весь этот алгоритм регулируется налоговым кодексом РФ и содержит в себе массу нюансов. Рассмотрим его в подробностях.

Что надо знать о налоговых вычетах по ипотеке?

  1. Основной имущественный вычет равен стоимости приобретённого жилья, но не может превышать двух миллионов рублей. Например, предельная сумма, которую способен получить заёмщик от ипотеки в 5 миллионов рублей составляет 650 000 рублей (13%).
  2. Основной имущественный вычет можно получать несколько раз, пока он не достигнет в сумме установленного в законе максимума. А вот на выплаченные проценты такой шанс предоставляется лишь единожды. Если же общая сумма процентов меньше трёх миллионов, то остаток использовать будет уже нельзя.
  3. Получить вычеты может только гражданин России, уплачивающий налоги в бюджет, причём ежегодные выплаты ему не могут быть выше этих налогов.
  4. При расчёте таких выплат учитываются только совершенные на текущий момент расходы, а не вся сумма процентов, которую придётся отдать за кредит.
  5. В статьи расходов можно включить отделку или достройку квартиры, но только в том случае, если в договоре в явном виде отмечено, что жилье продаётся без отделки.
  6. Выплаты по вычету с расходов на уплату процентов производятся только после полного завершения выплат по основному имущественному.
  7. Если недвижимость при покупке оформлялась в совместную собственность супругов, то основной имущественный вычет они имеют право получить оба. Если же она покупалась в долевую собственность членов семьи, то родители имеют возможность получить таковой за ребёнка. При этом, право ребёнка на него не теряется и может быть использовано им после совершеннолетия при покупке своей квартиры.
  8. Налоговые вычеты нельзя получить при покупке жилья у близких родственников, или в том варианте, когда оплата была произведена другим лицом (например, работодателем). При использовании материнского капитала учитываются только суммы, уплаченные сверх него.
Смотрите так же:  Приказ о создании комиссии по тарификации

Все эти правила действуют для покупок жилья, произошедших после 1 января 2014 года. Если недвижимость приобреталась ранее, то любой вычет (даже если на него подали документы сейчас), в том числе и при совместной или долевой собственности, может быть применён только один раз, зато сумма уплаченных процентов не лимитирована.

Гражданин А. оформил ипотечный кредит для приобретения квартиры стоимостью 50 миллионов рублей, заплатив при этом банку шесть миллионов рублей как проценты по кредиту. Если право собственности перешло к нему до 1 января 2014 года, то он получит налоговый вычет общей суммой 2 миллиона плюс 6 миллионов. То есть, на восемь миллионов рублей. Если же покупка произошла после указанной даты, то данная сумма составит только 5 миллионов.

Супруги купили жилье стоимостью шесть миллионов рублей и оформили его в совместную собственность. Если сделка произошла после 1 января 2014 года, то оба имеют право на имущественный вычет в два миллиона рублей. Если же до этой даты, то на те же два миллиона, но уже на двоих.

Гражданин Б. купил квартиру за один миллион рублей. Если это случилось до 1 января 2014 года, то он может получить вычет на эту сумму, потеряв право на дальнейшие таковые. Если после, то он может оформлять их и при следующих покупках, но на общую сумму не более, чем на два миллиона.

Знаете ли Вы что:

По статистике большинство мужчин при выборе банка обращают внимание на его известность. В то же время большинство женщин придают значение быстрому обслуживанию, отсутствию комиссий и возможности досрочного погашения займа.

Как получить положенное?

Для этого существует два способа.

  1. Непосредственно в налоговой службе. Для этого, необходимо подать в неё документы в конце календарного года. Сотрудники определят сумму возмещения и сопоставят её с НДФЛ, рассчитанным за год. Если она окажется больше, то налоги возвращаются, а вычет, соответственно, уменьшается. На следующий год, документы подаются снова. При данном варианте допустим учёт зарплат со всех мест работы. В случае приобретения квартиры задолго до подачи документов, сумма возмещения будет сравниваться с общим НДФЛ за последние три года.
  2. С 2015 года возможно получение через работодателя. В этом варианте необходимо получить в ИФНС соответствующее уведомление и предоставить его работодателю (по основному месту или по совместительству). После этого с работника перестают удерживать подоходный налог до окончания возмещения необходимой суммы. В этом случае отправить необходимые документы в ИФНС можно непосредственно после получения свидетельства о регистрации права собственности. Но, эту операцию все равно придётся повторять каждый год.

Какой способ бы не был выбран, начинать нужно с предоставления документов в налоговую инспекцию.

Необходимые документы для получения налогового вычета по ипотеке

Рекомендуется уточнять приведённый ниже список в инспекции по месту жительства.

При получении через работодателя:

  • заявление на вычет;
  • заявление на получение уведомления для работодателя;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • оригинальные справки по форме 2-НДФЛ из бухгалтерии данного работодателя;
  • договор купли-продажи недвижимости;
  • кредитный договор с банком и справка об уплаченных процентах;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • реквизиты работодателя.

Если же выплаты было решено получать в налоговой службе, то дополнительно необходимы:

  • оригинальная декларация по форме 3-НДФЛ, в неё заносятся все данные о доходах за истекший период, о расходах на покупку жилья и сумма возврата из бюджета;
  • реквизиты счета для перевода выплат;
  • заявление о переводе средств на этот счёт;
  • оригинальные справки по форме 2-НДФЛ со всех мест работы.

При супружеской собственности надо предоставить свидетельство о браке, а при желании оформить вычет за долю несовершеннолетнего ребёнка – его свидетельство о рождении или паспорт.

Поданные документы должны быть проверены максимум в трёхмесячный срок. Ещё десять дней отводится сотрудникам налоговой службы для уведомления о результатах. В течение месяца после окончания проверки деньги должны быть зачислены на счёт (если был выбран вариант получения денег через налоговую службу).

Не надо забывать о правах на возврат НДФЛ, ведь покупка недвижимости – весьма затратное мероприятие.

Налоговый вычет при покупке квартиры воронеж